2019海外投資及發展論壇

馮先生成功購買曼谷CBD複式酒店公寓項目

2019-09-06
供稿人:澳星出國無錫公司 聯系方式:0510-82737868
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客戶姓名:Z小姐

 

所辦理項目:泰國房産

 

 

項目背景:馮先生在無錫經營一家工廠,經常需要購買鋼鐵等原料,對國際形勢很有自己的見解,于是准備在海外投資一套房産,因爲工作的原因,不能長期居留海外,在一次泰國的旅遊中,發現曼谷存在巨大的遊客量,于是向我們咨詢曼谷酒店公寓,剛好曼谷拉瑪九新CBD旁就有複式公寓,非常吸引遊客眼球,立刻下手購置一套!

 

泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心,政治環境相對穩定,和我國一直保持良好的外交關系。泰國土地是永久産權,一般公寓項目最多只能把49%的單元賣給海外人士,公寓也是永久産權。泰國房産還有一點好處,就是按照使用面積來賣,且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓,到手可能只有30平多一點,其他的都是電梯和公攤。在泰國,你買40平的公寓,得到的就是40平的房子,另外泰國的房子還沒有遺産稅。

 

再說一下曼谷的租金情況根據上面的數據,曼谷市中心一居室的平均月租金接近4400元人民幣。曼谷的租金回報率大概在5%到6%,是北京的3倍左右,投資價值還是很高的。曼谷自身人口過千萬,同時也集中了泰國80%以上的富裕階層,居住需求很大,所以,房價存在很強的上漲基礎。世界500強的外資公司基本都有分公司設在曼谷,這些公司的外籍員工也是曼谷高端房産市場的主要租客來源。從租客數量來看,曼谷是整個泰國最多的。投資收益的主要來源,便是房價上漲的差價和租金收益,這兩點,曼谷無疑是最佳。

 

(項目名稱:Siamese     面積:37.5㎡一房LOFT   總價90萬RMB)

 

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